5月15日，由复旦管院及外滩8-1国际金融中心联合主办的复旦大学2011商业地产论坛在友邦堂顺利举行。本次论坛作为复旦-BI（挪威）MBA项目成立15周年系列纪念活动之一，以“商业地产的苹果之路——解读中国商业地产发展趋势”为题共同探讨了中国商业地产模式的转变。
论坛伊始，复旦-BI（挪威）MBA项目执行主任徐惠忠老师致欢迎词。徐老师欢迎学生、校友及来自各行业的精英参加本次论坛，希望本次活动能成为大家创造探讨中国商业地产发展的良好机会，并希望为更多精英人士搭建起沟通的平台。徐惠忠老师随后介绍了复旦-BI（挪威）MBA项目15年的发展历程。他表示复旦-BI（挪威）MBA项目是中挪在教育领域合作的先导，在众多MBA项目中保持着良好的生源和口碑，为国内外一流企业培养了一大批具有全球竞争力又能把握中国经济脉搏的优秀职业经理人，也将会为中国经济社会发展提供更多优秀的职业经理人才。徐惠忠老师最后感谢了本次论坛的发起人、复旦-BI（挪威）MBA项目校友、外滩8-1的策略总监顾玫华女士为本次论坛顺利召开做出的特殊贡献。
随后，上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋先生发表了题为“商业地产的苹果之路”的演讲。他首先阐述了中国的商业地产面临三重剧变：首先，电子商务羽翼渐丰的前提下，商业地产原有模式难以维系。其次，国际贸易环境剧变，中国的内需市场变化，商业地产将面临新的挑战。第三，宏观调控是对商业地产影响明显，商业地产面临更多机遇和挑战。他以苹果公司为例介绍了苹果公司将硬件与软件、整机与服务融合于一体，建构了全球性的“苹果生态系统”，堪称科技创新方面的典范之作。吴洋先生认为，未来的中国商业地产发展也可以借鉴“苹果模式”，逐步转向一种对精神文化及商品物欲结合的发展趋势。吴洋先生表示，在面临三大剧变的背景下，商业地产适时学习苹果模式，可以为中国商业地产寻找解决之道。发言中他还特别提到，创新是商业地产的生命力，如何借鉴优秀的产品开发模式，创新出更多的商业开发模式，将成为未来中国商业地产工作者所必须思考的课题。
然而，以体验为主题的苹果式商业地产如何向二三线城市纵深发展呢？著名出版人、《都市住宅与商业》主编罗渊先生就这一问题发表了题为“模仿与创新，三线城市商业地产何去何从”的精彩演讲。罗渊从三线城市模仿一些成功案例的现状着手，对于三线城市的现状进行了深入分析。他提到，商业地产之所以难以掌握是因为商业的活力在其中占有着最重要的位置，而三线城市现在盲目抄袭、缺乏特色，导致很多项目无法取得成功。罗渊先生建议，商业创新是保证商业地产活力的重要因素，对于三线城市来说更是这样。
随后，世邦魏理仕董事胡旭阳先生就中国16个城市的商业地产现状就行了分析，指出中国商业地产缺少创新、急需改变的诸多问题。
论坛的最后，几位嘉宾就“调控下的商业地产，机遇还是泡沫？”一题展开了讨论，对于调控新政下的商业地产新一轮的投资潮进行了深入分析。锦和投资总经理助理崔康对当前非地产公司大力介入商业地产表示担忧，他认为地产行业准入门槛的降低会使得市场陷入无序化发展的局面，盲目投资会让商业地产的泡沫急速增长，这对于商业地产的发展非常致命。
通过此次会议，大家纷纷认为“苹果模式”的转变势在必行。本次活动在融洽热烈的气氛中圆满落幕。
复旦-BI（挪威）MBA项目办公室
部分相关媒体报道链接：
活动实录-新浪商业地产网：http://sh.sydc.sina.com.cn/magazine/2/2011/0515/3139.shtml
媒体报道-新浪地产网：http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2011/05/19/320541.html
和讯网：https://www.fdsm.fudan.edu.cn/fdrs/jump?link=!!news!@hexun!@com/2011-05-17/129675491!@html
搜狐焦点网：https://www.fdsm.fudan.edu.cn/fdrs/jump?link=!!office!@sh!@focus!@cn/news/2011-05-20/1309077!@html
视频-酷6：https://www.fdsm.fudan.edu.cn/fdrs/jump?link=!!v!@ku6!@com/show/1vPUq1b5dow8PRCZ!@html
